감독: 리차드 후랭클린
주연: 안소니 퍼킨스,베라 마일즈,로버트 로지아,멕 틸리,데니스 프랜즈

자막: 한국어
오디오: 스테레오
발매일: 1989-06-25
제작사: CIC
화면비율: 1.33:1
케이스: 플라스틱

정신 이상이었던 어머니를 살해하고 그 죄책감으로 어머니 행세를 하면서 모텔에 든 손님을 살해한 노만 베이츠(Norman Bates: 안소니 퍼킨스 분)은 22년만에 석방되어 베이츠 모텔(Bates Motel)로 돌아온다. 노만은 변해버린 사회에 적응하기 위해 식당에 취직을 한다. 이때 같은 식당에서 일하는 메리(Mary Loomis: 멕 틸리 분)가 갈 곳이 없게 되자 자신의 집으로 데리고 온다. 그러나 메리는 22년전에 노만이 샤워실에서 살해한 매리온의 조카다. 그녀는 엄마 라일라(Lila Loomis: 베라 마일즈 분)의 강요에 못이겨 노만을 다시 정신병원에 넣기 위해 그에게 접근을 한다. 그러나 순진한 노만에게 정을 느낀 메리는 이런 음모를 그만 두려하고, 이런 가운데 계속해서 노만에게 자신이 어머니라고 주장하는 의문의 전화가 걸려오면서, 모텔에 의문의 살인 사건이 이어진다.

먼저, 노만이 정신병원에 갖혀 있을 동안 모텔을 맡아 운영하다, 노만에 의해 해고된 건달 루미가 의문의 죽음을 당한다. 이어 딸 메리가 자신의 뜻대로 하지 않아 홀로 노만의 집에 잠입했던 라일라가 지하실에서 죽음을 당했고, 또 그곳에 들어왔던 10대 청년이 연속적으로 목숨을 잃는다. 메리는 노만이 계속해서 어머니로부터 전화를 받게 되자, 그것이 자기 모녀의 행위임을 깨우쳐 주기 위해 노만 어머니 옷을 입고 찾아가게 된다. 하지만 이때 그녀를 의심하고 뒤쫓아온 정신과의 레이몬드(Doctor Raymond: 로버트 로기아 분)를 실수로 자신의 칼에 찔려 죽게 되고, 이때 지하에서 시체가 발견되자 노만이 범인으로 알고, 그에게 칼을 드는 순간, 들이닥친 경찰의 총에 죽고 만다.

살인 사건들이 메리 모녀의 행위로 결론되어지는 가운데, 노만에게 한 노부인이 찾아온다. 미스 스플(Mrs. Spool: 클로디아 브라이어 분)인 자신의 이름이 노만 어머니의 처녀 시절 이름이며, 노만을 키우다 죽음을 당한 노만의 어머니가 자신의 언니였고 자신이 진짜 어머니임을 고백한다. 그녀는 어린 나이에 아이를 낳자, 어쩔 수 없이 아이를 언니에게 맡기고 자신이 정신 병원에 수용되었다는 것이다. 노만은 모든 진실을 털어놓는 그녀를 뒤에서 삽으로 내리쳐 살해해 버린다.